Lot de Travaux : définition et organisation d'un chantier par lots

Un lot de travaux est la division d’un marché de construction ou de rénovation en ensembles cohérents, généralement regroupés par corps de métier. Chaque lot fait l’objet d’un marché distinct, attribué à une entreprise spécialisée. Cette organisation est appelée allotissement.

Pourquoi allotir un chantier

L’allotissement est la règle de droit commun dans les marchés publics. Il présente plusieurs avantages :

• Il permet à des entreprises spécialisées de taille modeste de soumissionner sur des chantiers importants
• Il favorise la concurrence en élargissant le nombre de candidats potentiels
• Il permet d’optimiser les prix en faisant appel aux meilleurs spécialistes de chaque corps d’état

Pour le maître d’ouvrage, l’inconvénient de l’allotissement est la complexité de coordination entre les différents attributaires. C’est l’une des missions de la maîtrise d’oeuvre (mission OPC) ou d’un pilote de chantier.

Marché global versus allotissement

Dans certains cas, le maître d’ouvrage peut choisir de ne pas allotir et d’attribuer l’ensemble des travaux à un entrepreneur principal en marché global. L’entrepreneur principal est alors libre de sous-traiter les corps d’état qu’il ne réalise pas en propre.

Dans les marchés privés, cette organisation est très fréquente : le maître d’ouvrage n’a qu’un seul interlocuteur, et c’est l’entreprise principale qui pilote la coordination entre corps d’état.

Suivi par lot dans KeoBat

KeoBat permet d’organiser le suivi de chantier par lot : pointages affectés à un lot précis, photos classées par lot, planning structuré par corps de métier. Cette organisation facilite le suivi financier et la préparation des situations de travaux lot par lot.