OPR Chantier : définition des Opérations Préalables à la Réception

Les OPR, Opérations Préalables à la Réception, désignent l’ensemble des visites et vérifications effectuées par le maître d’oeuvre avant la réception officielle d’un ouvrage. C’est l’étape qui permet de dresser la liste exhaustive des travaux non conformes, inachevés ou défectueux avant que le maître d’ouvrage ne prenne possession du bâtiment.

Comment se déroulent les OPR

Les OPR donnent lieu à une ou plusieurs visites conjointes réunissant le maître d’oeuvre, le maître d’ouvrage et les représentants des entreprises de chaque lot. Pendant la visite, le maître d’oeuvre consigne par écrit et en photos toutes les non-conformités constatées. Ces observations sont regroupées dans un procès-verbal d’OPR remis aux entreprises.

Chaque entreprise dispose ensuite d’un délai contractuel pour lever les réserves qui la concernent. Une seconde visite peut être organisée pour vérifier la levée des réserves avant la réception définitive.

OPR et responsabilités des entreprises

Les réserves consignées lors des OPR engagent juridiquement les entreprises. Elles doivent y répondre dans le délai imparti. Les réserves non levées à la réception peuvent donner lieu à des retenues sur le solde du marché ou à l’appel de cautions.

Il est donc dans l’intérêt des entreprises de préparer les OPR en amont, en effectuant leur propre visite d’autocontrôle avant celle du maître d’oeuvre.

Préparer les OPR avec une checklist numérique

Les OPR se préparent avec des checklists métier qui permettent de vérifier poste par poste la conformité des travaux. Sur le terrain, ces listes papier sont souvent perdues ou difficiles à exploiter.

KeoBat intègre un suivi des contrôles qualité par chantier. Les anomalies sont signalées directement depuis l’application mobile avec une photo géolocalisée, ce qui simplifie la préparation du dossier OPR et la traçabilité des levées de réserves.