Maître d'Oeuvre BTP : définition, missions et responsabilités

Le maître d’oeuvre est le professionnel ou la société mandatée par le maître d’ouvrage pour concevoir un projet de construction et en assurer le suivi technique et administratif jusqu’à la réception. Le maître d’oeuvre peut être un architecte, un bureau d’études, un économiste de la construction ou une société de maîtrise d’oeuvre pluridisciplinaire.

Les missions de la maîtrise d’oeuvre

La mission de maîtrise d’oeuvre couvre généralement plusieurs phases, définies par la norme NF P03-001 :

• ESQ/APS/APD : études d’esquisse, avant-projet sommaire et définitif, qui définissent progressivement le projet architectural et technique
• PRO : études de projet, qui aboutissent aux plans d’exécution et aux pièces de marché
• DCE : dossier de consultation des entreprises, remis aux candidats pour chiffrer les travaux
• ACT : assistance pour la passation des contrats de travaux
• DET : direction de l’exécution des travaux, pendant le chantier
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des entreprises
• AOR : assistance aux opérations de réception

Responsabilités du maître d’oeuvre

Le maître d’oeuvre engage sa responsabilité professionnelle sur la conception de l’ouvrage. En cas de désordre d’origine conceptuelle constaté après la réception, sa garantie décennale peut être mise en jeu conjointement avec celle des entreprises de travaux.

Pendant le chantier, le maître d’oeuvre valide les situations de travaux, arbitre les litiges techniques entre entreprises et rend compte au maître d’ouvrage de l’avancement et des éventuels dépassements.

Le maître d’oeuvre et les entreprises

Les entreprises de travaux sont liées contractuellement au maître d’ouvrage, pas au maître d’oeuvre. Ce dernier n’est pas leur employeur mais exerce une autorité technique sur leur travail. Cette distinction est importante : le maître d’oeuvre peut refuser des travaux non conformes mais n’a pas le pouvoir de modifier le contrat des entreprises sans l’accord du maître d’ouvrage.

Pour faciliter la coordination avec le maître d’oeuvre, KeoBat permet aux entreprises de partager en temps réel l’avancement du chantier, les photos et les rapports d’activité, sans attendre la prochaine réunion de chantier.